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另一名人口学家爱尔威•勒布拉斯(Herve Le Bras)指出,“按照我的计算,最近50年来,法国人口增加的一半因素归功于死亡率下降。另一半因素归功于移民”。他强调,在2000年至2016年间,父母中至少有一人是外国人的婴儿出生率惊人增加,2000年的这一比例为15%,2016年增达24%。如果追溯到祖辈一代,变化更为明显,“2014年出生的婴儿中有40%至少有一名祖(外祖)父母是移民”。

今年,随着还款期的逐步到来,房企海外债券到期金额快速增长,Wind资讯数据显示,2019年房企海外债到期数量达66只,到期规模接近240亿美元。目前,各房企已积累了庞大的海外债务。天风证券研报显示,恒大以超过180亿美元的债务规模远远领先其他公司,紧随其后的有碧桂园、佳兆业、世茂房地产、融创中国、绿地、怡略、万科等;从境外债券净融资规模来看,2019年上半年融创、恒大、融信、华夏幸福净融资规模较高。

在房企中,旭辉(00884.HK)领寓是类REITs的先行者之一。去年年底,中国首单民企长租公寓储架类权益型REITs——旭辉领寓类REITs获得上交所通过。此外,去年10月,首单央企租赁住房REITs、首单储架发行REITs——保利租赁住房REITs获得上交所通过,发行总额不超过50 亿元 。

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